茅ヶ崎市・平塚市で不動産売却や不動産買取を行うはまゆう不動産のQ&Aページです。

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  • 不動産売却に関するQ&A
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Faq 不動産売却に関するQ&A

不動産売却は、何度も行うものではないだけに多くの方にとってあまりなじみがありません。不動産売却を考えているものの、不明点が多く不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

こちらでは、茅ヶ崎市・平塚市を中心に神奈川県全域に対応する「株式会社はまゆう不動産」が不動産売却に関するよくあるご質問にQ&A形式でお答えしています。不動産を売却したい方、相続した不動産の活用方法についてお悩みの方、売却に関する不安や疑問をお持ちの方は、まずはこちらをご覧ください。

  • はまゆう不動産について
  • 査定について
  • 売却について

はまゆう不動産について

Q

対応エリアはどこになりますか?

A

茅ヶ崎市、平塚市を中心に神奈川県全域に対応しております。それ以外の地域でも、一度ご相談いただけますと幸いです。

Q

仕事の都合上オンラインで一度ご相談したいです。可能ですか?

A

はい、可能です。お問い合わせ時にご相談いただければと思います。

Q

相続物件を売るかまだ決めていない状態なのですが、ご相談できますか?

A

もちろん、大歓迎です。お客様のご状況をまず伺えたらと思います。

Q

営業時間外でも対応可能ですか?

A

はい、可能です。定休日であっても事前にご相談いただければ対応できますので、ご要望がありましたら何なりとご相談ください。

査定について

Q

査定を受けてから結果が出るまでに、どれくらい時間がかかりますか?

A

査定後、当社からのご連絡は最短で翌営業日となっています。1週間程度で結果をお知らせできますので、少々お待ちください。

Q

査定は無料で受けられますか?

A

当社では、不動産の査定についてはすべて無料にて承っております。もちろん、査定を受けたからといって売却を強要することは一切ございませんのでご安心ください。

Q

不動産売却をするためには、まず何をすればいいですか?

A

不動産売却をスタートするために最初にやっていただきたいことは、不動産会社への査定依頼です。まずは売却を考えている不動産の価格を調べてみましょう。査定のみでもかまいませんので、ぜひ当社にご相談ください。

Q

不動産の査定を受けるために用意するものはありますか?

A

特に何もご用意いただかなくても査定は可能ですが、以下をご用意いただけますと査定がよりスムーズになります。

  • 土地や建物の登記簿謄本
  • 公図
  • 測量図
  • 建物の図面 など
Q

賃貸にするか売却するかで迷っているのですが、どちらがいいでしょうか?

A

賃貸にしたあと、将来的にその物件に住むつもりであれば、賃貸でも問題ありません。空室リスクや固定資産税などを考えると、将来的に住まないのであれば売却をおすすめします。

売却について

Q

不動産が売れるまでにはどれくらいかかりますか?

A

売却する不動産の状態やご希望の売却条件によっても異なりますが、ご相談いただいてからお引渡しまでにかかる期間は1ヶ月から6ヶ月が目安です。

Q

複数の不動産会社に同時に相談しても問題ありませんか?

A

問題ありません。会社によって査定額が異なる場合もありますので、それぞれの査定額の違いについて確認することもおすすめです。あまりに多くの会社に依頼すると、その後の対応が大変ですのでご注意ください。

Q

不動産を売却するには不動産会社を通したほうがいいのでしょうか?

A

不動産会社に任せると、専門知識が必要な契約書類の作成や登記などの手続き、税金に関することなどをすべて丸投げできるほか、販売活動として広告なども活用してもらえます。そういったサポートが必要ない場合は、個人で売却しても問題ありません。

Q

すぐに売却して現金化したい場合、どんな方法がありますか?

A

不動産をできるだけ早く現金化したい場合や、仲介売却ではなかなか売れないという場合には、不動産買取をおすすめしています。不動産買取でしたら不動産会社が買主となるため、早く確実に売却することができます。

≫不動産買取
Q

売却する前にはリフォームでキレイにしたほうがいいのでしょうか?

A

建物があまりにも傷んでいる場合など、状態によってはリフォームしたほうが物件の印象はよくなります。しかし、古い物件を安く購入して自分でリフォームをしたいという方も多いため、基本的にはリフォームをする必要はありません。

Q

一戸建ての物件を売却する場合の注意点はありますか?

A

生活する場所になりますので、雨漏りの跡やシロアリの被害、床や壁の傷みなど、気になる部分があるようなら先に補修をしておくことが大切です。もし建物の問題点に気づかずに売却して、後から欠陥や不具合が見つかった場合、売主様が補修費用を負担することになります。

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