【できるだけ早く・楽に売るなら】不動産買取

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【できるだけ早く・楽に売るなら】不動産買取

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不動産を即現金化するなら
「不動産買取」
こんなお悩みはありませんか？
手間をかけずに早く
売るなら不動産買取
不動産買取の大まかな流れ
不動産買取の
メリットとデメリット
住み替えにも対応！
はまゆう不動産にご相談ください

Purchase 不動産を即現金化するなら
「不動産買取」

不動産売却の目的は高く売ることだけではありません。「とにかく早く現金化したい」という優先事項を持っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。仲介売却は希望価格で売れる可能性が高い半面、希望条件に合う買主様が見つかるまでに時間がかかります。できるだけ早く現金化したい方には、「不動産買取」が最適です。

こちらでは、茅ヶ崎市・平塚市を中心に神奈川県全域に対応する「株式会社はまゆう不動産」が、もっとも早く不動産を現金化できる「不動産買取」についてご説明します。

こんなお悩みはありませんか？

地元に所有物件があるものの県外に住んでいるため管理できない
できるだけ手間をかけずに所有している不動産を売却したい
新居の購入費用に充てたいので、早めに売却したい
急いでまとまったお金を用意する必要ができた
収入が下がって住宅ローンの返済ができそうにない
所有している物件の税負担が厳しいため売却したい

手間をかけずに早く
売るなら不動産買取

手間をかけずに早く売るなら不動産買取

仲介売却は高額で売れる可能性が高いものの、条件に合う買主様が現れない限り現金化はできません。不動産買取は、不動産会社が買主になるため売主様のご要望に沿った売却が確実にできることが最大のメリットです。

現金化が早い代わりに仲介売却よりも価格が下がる傾向にありますが、手間をかけずに早く現金化するなら最適な方法だと言えます。また、不動産会社は物件を買い取った後にリフォームやリノベーションを行ったうえで販売するため、築年数が経って老朽化が進んでいる物件でも買い取りできる可能性があるということも大きな特徴です。

仲介売却では売れない場合や、リフォームのコストを削減したい場合にも最適な売却方法です。

不動産買取の大まかな流れ

step 1 売却相談: 不動産売却に必要な費用や税金、おおよその売却額などを不動産会社に相談します。不動産買取を選択されるお客様には、仲介売却とどのように違うのかを詳しくご説明します。

step 2 買取価格の提示: 地元の優良な不動産会社数十社に不動産を直接買取ってもらう場合の価格提示を依頼し価格や取引条件を精査した上でご報告します。

step 3 買取契約: 不動産買取の内容について十分にご説明し、ご納得いただけましたら、契約となります。契約が締結したら、売り主様のご都合に合わせて引き渡し時期などを決めていきます。

step 4 お支払い/引き渡し: 契約完了後、不動産の代金をお支払いします。また、引き渡しのスケジュールに沿って引き渡しも行います。

不動産買取の
メリットとデメリット

メリット

価格の比較検討ができる	地元に精通した取引企業数十社に価格提示の依頼をし価格や条件の比較検討が可能です。その上で一番ご条件に合った企業を選ぶことができます。
現金化が早い	時間がかかる売却活動を行う必要がなく、すぐに不動産を現金化できます。
契約不適合責任の免除	不動産売却後に物件に何らかの問題があることがわかった場合でも、売主が責任を取る「契約不適合責任」を免除する契約も可能です。

デメリット

売却価格が下がる	最大のデメリットは、売却価格が安くなってしまうことです。売却したい不動産によって異なりますが、1～3割ほど安くなります。
対象になりにくい	不動産買取で多く取り扱われているのは、リフォームなどのしやすいマンション又は土地（古家付も含む）です。一戸建ては建物調査に時間がかかるため価格設定が難しく、取引は多くはありませんが、可能ですのでご相談ください。

不動産買取に向いている人の特長

不動産買取は、不動産会社が買主となって売主様の所有する不動産を直接買い取る方法です。売却までのスピードが速い半面、価格は仲介売却よりも安くなる傾向があります。

何らかの事情によって、できるだけ早く不動産を現金化したい方
売却活動などの手間を一切なくして手軽に不動産を売却したい方

仲介売却

住み替えにも対応！はまゆう不動産にご相談ください

はまゆう不動産は、茅ヶ崎エリアで10年以上にわたって不動産売却をサポートしてきた実績を持っています。お客様とじっくりとお話をすることでご要望をお聞きし、最適な売却方法をご提案しますので、不動産のことならお任せください。

仲介売却や不動産買取はもちろん、新築住宅への住み替えをご希望のお客様のサポートも行っています。不動産を売りたい方も買いたい方も、まずは当社にご相談ください。

不動産を高く売りたい方も
早く売りたい方も、
はまゆう不動産にご相談ください。