茅ヶ崎市・平塚市で不動産売却や不動産買取を行うはまゆう不動産が空き家・空き地の活用についてご案内します。

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空き地・空き家でお困りの方

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実家などの相続したものの、遠方に住んでいるなどの理由から空き家のままにしている方は少なくありません。しかし、空き家を放置すると税金などを取られてしまうだけになるだけでなく、大きな問題を発生させる原因になる可能性があるのです。

大切な資産である不動産をちゃんと活用するためにも、空き家に関するお悩みはまず不動産会社に相談してみましょう。茅ヶ崎市で不動産売却を行う「株式会社はまゆう不動産」では、空き家についてのご相談にもお応えしています。

放置するよりも売却がおすすめです

空き家になってしまった不動産でも、ご自身で住むことができるほか賃貸物件として活用したり更地にして駐車場にしたりと、活用方法はさまざまです。空き家・空き地を所有しているということは、使い方次第で利益を得られる可能性があると言い換えることができます。

しかし、空き家・空き地のまま放置していると利益が得られないだけでなく、固定資産税などの税金だけを払い続けることになってしまいます。老朽化した空き家であっても「資産」ですので、放置するよりも売却などの資産活用をすることをおすすめします。

空き家・空き地を売却すると、身体的にも金銭面的にも負担が減るほか、これから必要なものを購入するために役立ちます。活用しづらい空き家でも、現金化することで選択肢が増えるのは大きなメリットです。

空き家・空き地を有効活用する方法

空き家や空き地の活用方法は、周辺の条件やその土地の特徴などによって異なります。現在は空き家や空き地になっていても、アイデア次第では大きな利益が得られる活用方法があるかもしれません。こちらでは、さまざまな不動産活用の例とそれぞれの注意点をご紹介します。

マンション・アパート経営	マンション・アパート経営の特徴は、安定して高い収益性が見込めることです。さらに、賃貸経営をすることで空き地の状態と比較して固定資産税が6分の1にまで減らせるという節税効果も期待できます。ただし、まとまった初期費用が必要になるため、事前の準備が必要です。
トランクルーム経営	空き地にコンテナを設置して、トランクルームとして活用する方法です。近年の不動産活用方法として増加傾向にあります。アパートやマンションと比較して設置費用が安く、維持管理も低コストという特徴があります。ただし、設置できないエリアがあるほか、収納ニーズが高い地域でなければ経営が成り立ちません。
駐車場経営	空き地の活用法として非常に効果的なのが、月極駐車場やコインパーキングなどの駐車場経営です。アパートやマンションと比較して低コストで経営を始めることができるほか、建物を建てるのが難しい狭小地であっても活用できるというメリットがあります。収益性は低いため、事前のリサーチが重要になります。

湘南のイメージが強い茅ヶ崎は、全国からの移住者も多い人気の街です。イメージ通り、海に近い土地ほど人気が高く、土地の価格も高くなります。ただ、茅ヶ崎であれば、たとえ内陸部であっても海からさほど遠くはありません。

JR茅ヶ崎駅は北側と南側で雰囲気が異なっており、北側は店舗などが多い商業エリアとなっていますが、南側へ行くと湘南らしいオシャレな住宅が並ぶ地域になり、土地の価格もやや高額になっています。

相続した建物が空き家や空き地になってしまい、税金だけ取られてしまっているという方は、ぜひ不動産売却をご検討ください。不動産売却に関しては、ほとんどの方は専門知識がなく不安を抱えていらっしゃいます。

はまゆう不動産では、お客様の理解度に合わせて丁寧な説明を行い、ご理解とご納得をいただいたうえで売却をサポートしています。せっかくの資産を有効活用するためにも、ぜひ当社にご相談ください。

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