こんにちは、はまゆう不動産です。
不動産売却の一括査定サイトってどうなの？というお声を良くいただきます。
一括査定サイトとは・・・
イエウール
住まいバリュー
スーモ
home4u
リビングマッチ
アットホーム etc
ネットで検索しますとまだまだ沢山存在しますね。
お客様のメリットとしては
・複数の不動産会社に査定依頼する手間が省ける。
・複数の提案を受けて比較検討できる。
多くの方にとって不動産売却は初めての経験でらっしゃると思いますから茅ヶ崎市松浪１丁目や、平塚市高浜台等、必要事項を簡単に入力するだけで、複数社から査定提案を受けられるのは良いことだと思います。
通常ですと一社一社連絡して一から説明する必要が生じます。
一方お客様のデメリットです。
・不動産会社からの営業電話が沢山くる。
・根拠に乏しい査定価格の場合がある。
お客様が利用する場合、一括査定サイトは無料ですが
不動産会社はコストがかかります。
従いまして、お問い合わせを頂いた会社は、他の企業に負けないよう何としても契約を勝ち得る為あの手この手で営業を行う様になります。
まずお客様とお話をしないと始まりませんし、お話ができても査定金額が低ければ選ばれませんので、相場と乖離していようが媒介契約を結ぶ為に、高額の金額提示を行う事となります。
ただ、一括査定サイトをご利用になる方の多くは、「価格査定」に重きを置いてらっしゃるのではと思います。近い将来住み替えがしたいので、現在所有している自宅の価格を知っておきたいといった情報収集ですね。
しかしながら、不動産業者は「売却依頼」という名目で考える為、どうしてもミスマッチを起こしてしまいます。
因みに当社は一括査定サイトへ登録しておりません。
業務量もございますが、最大の理由は一括査定サイトの営業マンから「複数の問い合わせ先から媒介を勝ち得るには、①他社より先にお客様に連絡する。②お客様とコンタクトとれるまで、一日何回でも連絡する。この２つを実行すれば、必ず成果が出ます！」
と言われたからです。
いわゆる電話営業のイロハですね。
私が不動産業界に飛び込み、最初に勤めた企業が投資用マンションデベロッパーのグループ会社でした。週に１回全体朝礼があり、グループ会社全員で親会社のフロアに集まるのですが、そこで目にするのは、朝からデスクで電話しまくっている営業マン達と、営業成績のグラフでした。
一括査定サイトの営業マンからその話を聞いた時に、上記の不動産業界の原体験が思い出され当社にはそぐわないなと感じました。
私が目指している不動産売却とは、売主様と二人三脚で売主様の大切な資産を、次の所有者の方に喜んで購入して頂く事です。
その為には、地に足をつけた営業活動を行い、一球入魂で仕事をしていこうと改めて思いました。
話が脱線してしまいましたが、一括査定サイトは不動産売却を検討する為の情報収集という意味では有益なサイトではありますので、ご利用になる際にはまずはどちらかのサイト１つ試してみるのも良いかと思います。
地域によっては、対応している不動産会社が少ない事もございますが
茅ヶ崎市や平塚市であればその心配はないと思います。
不動産売却について、何かご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。
相談無料、秘密厳守にて承っております。
