こんにちは、はまゆう不動産です。
本日は茅ヶ崎市赤松町にございます「クレストフォルム湘南辻堂」を査定しましたのでご報告です。
クレストフォルム湘南辻堂グランステージってどんなマンション？
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ
所在：茅ヶ崎市赤松町７－５７ 築年数：２００２年築
総戸数：１８２戸
なんといっても、全戸に自走式の駐車場が完備されているのが魅力のマンションです。SUVやワンボックス等ハイルーム車が多い昨今、車種を選ばないのは大きな強みです。辻堂駅からテラスモール湘南側へ徒歩８分の立地です。周辺は落ち着いた住環境です。目の前に徳洲会があり、緊急車両の往来がありますが、病院のエントランスは建物の反対側にありそれほど音が気なる環境ではありません。
また、バルコニーがある南側は、同じく大型のマンション「セルテシティオ湘南辻堂」があり、そのマンションの駐車場スペースになっている為、開放感のある眺望が確保されています。数年前に、助成金を利用した「防音工事」を実施しました。その際内装のクロス等を張り替えたお部屋が多く、築年数を経過しても綺麗なお部屋が多い事も特徴のマンションです。
落ち着いたブラウン系のタイル張りの外観。宅配ボックス完備しています。唯一無二の魅力で、「クレストフォルム湘南辻堂グランステージ」限定で探している方がいるほどです。
近隣相場は？人気は？
先日、２階のお部屋が４，０００万円台中盤で成約になりました。辻堂駅に今後新しく供給される新築マンションが遂に億ションになる可能性があると報道がありました。近隣の茅ヶ崎駅や藤沢市と比べると、極端に分譲マンションが少ない辻堂エリアの為神奈川県下において、屈指の人気住宅街となっています。
査定価格は？
３LDK ７０㎡前後のお部屋と想定すると、
４，８００万円～４，３００万円前後
なんといっても、全戸に自走式駐車場が完備なされている点が非常に大きなポイントです。それに加え、上階のお部屋で「江ノ島が見える！」「富士山が見える！」等の湘南らしさがあるお部屋は、さらに高額の査定金額も可能になります。詳しくはお部屋を拝見してとなりますので、ご売却をご検討されている方はお気軽にご相談ください。無料査定承っております。
日銀の総裁が変わり、金利動向に注目が注がれていましたがひとまず今までの路線を保持する事になり、安堵しました。住宅ローン金利が低く購入希望者のマインドを後押ししています。良いご条件でご売却するには良いタイミングです。私のお客様も先日ご売却され購入金額より高い金額で成約する事に成功されていました！！
正に辻堂バブルの今、ご売却をご検討の方は、お気軽にはまゆう不動産までご相談ください。
