こんにちは、はまゆう不動産です。
先日、茅ヶ崎市東海岸北にあります分譲マンションの査定依頼を頂きました。近日中に内覧を行い手続きを進める予定です。まだ具体的にお話できる状態ではございませんが、査定のタイミングで売主様に知っていただいていた方が良い項目をお話させて頂きます。
購入時の資料・間取り図
売主様より査定の依頼を頂きましたら、分かる範囲で調査を行い査定を行います。その際、お手元に間取り図や購入された時の契約書があるとより正確に査定を行う事ができます。特に新築時からお住まいの場合、販売元のデベロッパーから重要な事項を説明されている可能性があるので、そういう場合非常に有力な情報になります。また、間取り図もない場合は採寸を行い作成できますが、建築時のものがあるとより正確に作成する事が可能となります。
室内は物があっても全く問題ないです。
良く売主様に「かたずけができてないので・・・」とのご意見を頂きます。全然気にしないでください。お客様をご案内する時は別ですが、当社がお邪魔する際にはそのままで全く問題ございません。むしろ普段の雰囲気や設備の状況を確認しておいた方が後のご案内に役立ちます。また、室内の不具合箇所や、クロスやフローリングの傷等は事前にお教えください。お住まいになっていれば、そういったものがあるのが普通ですし、築年数を経過した物件であればなおさら何も不具合がないケースの方が稀です。
お引き渡し時期やローンの残債等
不動産売却を行う場合、ご家族のご事情等色々な理由があると思います。可能な限りご状況をお伺いさせて頂く事で、売主様に一番寄り添ったご提案が出来ると思います。以前、奥様が急に体調が悪くなり、もう病院から帰る事ができなくなった。これからかかる医療費を捻出する為に、出来るだけ早く売却したい。というお客様がいました。室内は奥様の荷物がまるまる残っており、そういった物品の処分を行う必要が生じていました。ご主人様は普段はお仕事があり、細事を整理する事ができなかったので現況のまま購入してくださる不動産業者に売却を行いました。
金額も茅ヶ崎市は神奈川県下でも屈指の値上がりを見せていたので、満足いくものでしたし、成約も売り出しから１ヶ月とスピード成約となりました。売主様のご都合に最適な回答をお出し出来るように、精一杯考える為にもなんでもご要望をお伝えいただけると助かります。
以上です。不動産売却において、売主様に最大限利益を還元する事が出来るように日々努力しています。不動産売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
