こんにちは、はまゆう不動産です。
先日、茅ヶ崎市松浪にあります「ライオンズクオーレ湘南辻堂」の案内に行って参りました。近所にお住まいお客様でした。ご年配のご夫婦で、持ち家を売却してマンションに住み替えをしたいとの事でした。将来的には、お子様達に相続するか老人ホームに入る場合は売却してその資金にする事も想定できるので、資産性の高い物件が良いとの事でした。「ライオンズクオーレ湘南辻堂」は辻堂駅から徒歩９分 人気の海側マンションだったので、随分気にいって頂きました。ご案内の際、買主様のマインドが上がっていたポイントをご紹介したいと思います。
玄関に一輪挿し、リビングにアロマ
お部屋を開けた際、まず目に入るのは玄関です。一番買主様がワクワクしているタイミングなので、靴は全て下駄箱に収納して頂きたいですが、簡単な生花で構いませんので、ちょっとした一輪挿しがあると、なんだか目が和みます。また、そういった豊かな生活感性の方がお住まいお部屋だと、安心できるという面もある様です。また、次に買主様が重要視しているのは、リビングダイニングです。廊下からリビングに入る扉を開けた際に、ふんわり良い香りがする様にちょっとしたアロマをテーブルに置いて頂くだけで、これも雰囲気が違います。あまり特徴的な香りは好みが分かれるので、ポピュラーな物をお選びいただければと思います。
窓は全開にしておく
知らず知らずのうちに、その家の匂いというものがあります。それ程神経質になる必要はありませんが、風通しの良い様に窓は全開にして換気扇を回しておくようにすると良いと思います。「風通りが良いですね！」と好印象を引き出せるチャンスですし。
不具合箇所やクロスの張替えが必要な個所は事前に見積を
普通に生活していましたら、子供がクロスを汚すとか、物を落として床を傷つけるとか良くあるケースです。中古物件の売買の場合、そういう事が無いお部屋は殆ど存在しないと思います。安心して申告して頂いて構わない項目ですが、もし修理や補修をした場合これ位の見積で出来るという資料があると、安心感がぐっと高まります。今回のお部屋もクロスの張替えやリビングのフローリングに傷があった為その部分のお見積りをご提示させていただきました。想像されていたより安く補修ができたので、安心されていました。
以上です。少しでもお客様が気にいて下さるように、日々工夫を凝らし営業しております。不動産売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、お気軽にはまゆう不動産にお声がけください。
