こんにちは、はまゆう不動産です。
梅雨入りし、ムシムシする日が続いていますね。雨が降り室内にいる事が多くなるので気分が下がらない様に、こういう時はアジサイ等季節の切り花をデスクの脇にでもおいて愛でるのがおススメでございます。さて、よく不動産売却でも不動産買取についてご相談を受ける事があります。いわゆる不動産会社が買い取り、リフォームを行い再販売する場合です。
メリットは「早い」「確実」「融通が利く」
デメリットは「金額が安い・・・」
当社では、デメリットを解消する為に「複数の買取業者さんに依頼し一番良い条件の会社を選んで頂く」方式を採用しています。したがって、売主様のお役に立つと心から思えます。さて、そんな買取業者さんですが、どういう特色があるのか解説して参ります。
大手不動産買取会社
その名の通り、不動産買取再販をメインにしている会社です。会社名は言えませんが、上場していたり、上場している企業のグループにいるという企業です。そういう会社はコンプライアンスがきちんと整備されているので、契約日や支払期日の履行の遵守は間違いありません。ただし、融通はあまり対応できない場合があり、例えば引き渡しの期日より遅れるといった場合等は、色々交渉が必要となるケースがあります。
自社で販売する買取会社
買取を行い、自社の営業マンで販売する会社です。いわゆる仲介大手や、マンション分譲のグループ会社等です。こういう企業は販売力があるので、高く仕入れてくれる場合があります。ただし、契約から決済まで引き渡しを急ぐ場合があります。出来るだけ早く商品化したいという事ですね。
茅ヶ崎市が地元の不動産会社
地域密着●●年！地域専門！といった会社です。長く地元で営業しているので、お客さんからの信頼も厚い会社です。こういう企業は、一見しても買取を積極的に行っているか店構えを見ても判断しづらいと思います。しかしながら、タイミングや物件により非常に高い金額で買ってくれる企業があります。ここは私共の様な専門業者の腕の見せ所となります。日々情報収集や宅建業者の集いに顔を出すことで色々なニーズが集まってくるので。
本日は以上です。一口に不動産買取と言っても物件や時期により価格が変動します。決算月の前は、実績を作りたいので普段より高く買いますとか、企業にも事情があったりします。先日金融機関の方と話しましたが、不動産担保ローンは事業資金のように無担保で貸し付けを行う訳ではないので、取り組みやすく今後も拡大していきますとの事でした。
需要の高い売却方法ですから、茅ヶ崎市で不動産売却をご検討の方はお気軽にお尋ねください。
