不動産売却　ご売却理由につきまして｜茅ヶ崎市で不動産買取を行うはまゆう不動産からのお知らせです。

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不動産売却　ご売却理由につきまして

こんにちは、はまゆう不動産です。

ご家族の事、ご自身の健康・お仕事の事　人生沢山の事が起こります。不動産売却の現場では、売主様と打合せを進める中で色々なお話をお伺いする事があります。不動産をご売却するという事は、上記の内何かが変化するケースが多くあります。

ご家族の介護費用の為に

ご主人様が売主のケースです。ご家族でお住まいの３LDKのマンションでした。定年を迎えられこれから夫婦水入らずでと計画されていた矢先、奥様にご病気が発見されたそうです。最初はなんか変だなという小さな気づきだったのが、病院で検査するや否やあっという間に病状が進み、もう自宅には帰れない状態になってしまったそうです。そして、その入院費用が非常に高額になるそうで、とても現在のご自宅のお支払いと両立する事ができないので、早期にご売却という事になりました。あまりにも突然の事で、スケジュールが非常にタイトな案件でした。早期に、売主様のご希望する手残り金額を実現できるか考えに考えたのを記憶しています。売主様のご希望を叶える為に出来る限りの事をして、最後に安心してくださった時は仕事という枠を超えて、本当に嬉しくこの仕事をしていて良かったと思えます。

日当たりが悪くて

新築マンションを購入されたお客様です。都内から環境のよい湘南エリアへお引越しを検討しているときにたまたま新築マンション見に行き、決めたそうです。モデルルームでしか検討できないため、引き渡しを受けて実際にお部屋に住んでみて、思ったより日当たりが悪く、限界を感じられたそうです。新築マンションの恐ろしい部分ですよね。実際に確認できないのですから。さて、こういう場合物件は新しいので、非常に売却に適していますが、住宅ローンの残債がほとんど残っているので、よっぽどの人気エリアに建築されていない限り、多少の損金が発生してしまうケースがほとんどです。当然、まずはご希望の金額で販売活動をスタートしますが、含み損が発生する可能性はいつもご説明差し上げています。

田舎暮らしに

お子さんが社会人になり、ご夫婦お二人になりました。湘南にお住まいですが、もともとは長野がご出身のお二人なので、市況がよい今売却を行い、長野の田舎で家庭菜園ができる不動産をこうにゅうするというお客様でした。購入先の物件価格　お手持ちの資金計画　諸々計算させて頂き、販売戦略を進めました。とにかく湘南エリア　茅ヶ崎や平塚の物件は商品になりますので売却資産として非常に有用だなといつも感じます。

本日は以上です。不動産売却をご検討のお客様は是非お気軽にお声がけください。

 

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株式会社はまゆう不動産
森本　大資（もりもと　だいすけ）

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