不動産売却後のお引越し先について｜茅ヶ崎市で不動産買取を行うはまゆう不動産からのお知らせです。

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不動産売却後のお引越し先について

不動産売却後のお引越し先について

こんにちは、はまゆう不動産です。

不動産売却の際に、お住まいのままご自宅を売る場合、不動産売却の契約後、引っ越しが必要となります。その際、買主様とのスケジュールの調整が必要となりますので、ケースによって微妙に注意する点が変わるように思います。考察して参ります。

お買替の場合（買い先行）

購入物件が決まっていて、既に契約をすましているバージョンですね。もうすでに引っ越し先が決まっているので安心です。あとは、引き渡しのタイミング、売却の決済、購入の決済それぞれスケジュール管理をしっかり行えば問題ないと思います。

賃貸へお引越しをする場合

賃貸物件にお引越しをする場合ですね。不動産売却の契約締結後引き渡しまでに行います。賃貸物件の契約にはお申込みから審査、契約といった手続きが必要になります。特に審査の部分は、物件の大家さんによってマチマチなので、スムーズに進む場合もありますしかなり時間がかかる場合もあります。事前にリサーチを行い、不動産売却の契約前にある程度めぼしをつけておくのが良いと思います。また、賃貸物件の申込者様は、定職についている方が審査が通りやすい為不動産売却のタイミングも定年後よりも、現役でお仕事されている時の方が手続きがスムーズかもしれません。その分お仕事の合間に対応して頂かなくてはなりませんので、ご負担が増えてしまいますが。出来る限りご面倒にならない様に、当社でお手伝いさせて頂いております。

老人ホーム等の施設に入られる場合

ご所有者様が高齢になり、老人ホームや介護施設に入所される場合です。こちらも転居先が決まっております。ご年齢的に手続きをご本人様に対応して頂くのが難しい場合がありますので、ご親族様のご協力を仰ぎながら進める場合がほとんどです。ただし、不動産売却の意思決定や、委任状の作成等、ポイントポイントでご本様に登場頂く場合や、印鑑証明、ご身分証明、ご実印、登記識別情報　といった証明書関係も必要で紛失の場合は別途手続きが必要になりますので、こういった確認作業も事前に行うべき項目になります。

本日は以上になります。想像以上にお引越しは体力を使います。特に長年住んだご自宅を処分される場合家財道具も思いのほか沢山出てくる事も。すべてをお引越し先に持っていく事は出来ないので、処分する為の選別も結構時間がかかったりします。当社ではそういった処分業者の手配も対応しておりますので、出来るだけ売主様のご負担を減らす様、お手伝いをさせて頂いています。不動産売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。

監修者情報

株式会社はまゆう不動産
森本　大資（もりもと　だいすけ）

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