令和5年6月不動産売却成約状況　茅ヶ崎市｜茅ヶ崎市で不動産買取を行うはまゆう不動産からのお知らせです。

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令和5年6月不動産売却成約状況　茅ヶ崎市

令和5年6月不動産売却成約状況　茅ヶ崎市

こんにちは、はまゆう不動産です。

２０２３年も半分折り返し地点までやって参りました。新型コロナウィルスの自粛から解放されて、夏のイベントはどこも活況の様です。さて、本日は、２０２３年６月茅ヶ崎市内の不動産売却の成約状況を見てみましょう。

土地情報（８件の成約状況）

３，２８０万円～６，２８０万円　坪単価は香川の方で５３万円なんと小和田で坪１００万円で成約していました。美住町でも坪１１３万円で成約する等、かなり好調な価格で推移しています。東日本大震災後又はリーマンショック直後と比べると、１５０％以上の価格上昇率ではないでしょうか。個人的にはどういった方が購入しているのか、何か情報開示してほしいと思います。都内や横浜からの流入の気がします。

戸建て情報（１７件の成約状況）

新築住宅は２棟、中古戸建が１５棟の成約でした。中古住宅に関しては２０００年台以降の比較的新しい物件が多く一番古い物件で１９９４年でした。以前はもっと古い物件（昭和築）の物件も中古住宅として流通していましたが、木造建築物で築３０年以上経過してしまうと耐震性や気密性が心配ですし、設備も古くなりリフォーム工事金額を勘案しますと、立て直しの方が長期のコスト計算をすると特になる場合がほとんどです。因みに中海岸の中古戸建　土地３０坪　建物３LDK　２０１５年築５，３３０万円で成約していました。かなり良い条件だと思います。土地が４０坪位ついてそれ位の金額かなと思ったので、中古戸建市場も土地と変わらず好調を維持している様です。

情報（ファミリータイプ１２件の成約状況）

４，６１０万円～２，０５０万円迄の価格帯です。特筆すべき点がああり、成約した物件全てが駅から徒歩１５分以内の物件になっていました。やはり、テレワークの縮小、出社の増加が作用して駅に近い利便性を求めるニーズが高まったのでしょうか。今まで高値で推移していた海に近い物件も変わらず供給されているので物がないという状況ではないはずです。今後茅ヶ崎のトレンドを把握する為に注目すべきポイントかもしれません。建物の築年数的には、昭和５０年台の物件から平成２８年築のものまで隔たりなく成約しているように見えますが、古い物件はもれなく新規リフォームを施しているので、２極化されているともいえると思います。

本日は以上です。データを把握する事で、将来の予測を立てる事ができ、より正確なトレンド情報を売主様に提供し、売却活動に役立てたいと思います。茅ヶ崎市　平塚市で不動産売却をご検討の方は、お気軽にご相談下さい。

監修者情報

株式会社はまゆう不動産
森本　大資（もりもと　だいすけ）

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