令和5年6月不動産売却成約状況　平塚市｜茅ヶ崎市で不動産買取を行うはまゆう不動産からのお知らせです。

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令和5年6月不動産売却成約状況　平塚市

令和5年6月不動産売却成約状況　平塚市

こんにちは、はまゆう不動産です。

本日は七夕ですね。平塚のお祭りも盛況のようです。天気も良くよかったです。午後から明日は強風のようですが・・・２０２３年も半分を過ぎました。湘南エリアは夏になるとセカンドハウス需要が高まり、通常取引量が下がる所が逆に注目が集まるといった傾向があります。SUUMOの閲覧数も少し増加する傾向にありますので写真を夏仕様に変更するのも不動産売却には大事な作戦です。では早速２０２３年６月平塚市内の不動産売却の成約状況を見てみましょう。

土地情報（１５件の成約状況）

御殿や大神等１号線より北側の物件がメインですが、菫平や袖ヶ浜等の海側物件もランクインしていました。坪単価的には、袖ケ浜の坪７２万円での成約がトップです。茅ヶ崎エリアに比べると格段にお求めやすくなっていると思います。ただ、物件が少ないです。本当に少ない。恐らく探しているお客様が多い為物件情報が出たらスグにお客様に紹介するので、広告に出る前に決まってしまっている様子ですね。ハウスメーカーの営業マンからも「お客様がいるので、土地情報がでたらスグに教えてください。」と良く依頼を頂きます。当社にもお客様がいるので、気持ちは良くわかります。

戸建て情報（１３件の成約状況）

１３件の内、１０件が新築住宅でした。一番高額だったのは花水台の４，５８０万円の物件です。中古住宅では、中原にある敷地６０坪強の物件が、３１８０万円で成約しています。尚、海側の中古住宅は成約がなく、いかに物件が枯渇しているかが良くわかります。因みに戸建ての場合は、築後１０年以内の売却をお勧めしています。何故なら、建物瑕疵保険が１０年間であり、その期間内なら売却しても新しい買主さんに引き継がれるから、安心感がある為です。また、１０年以内であれば設備的にも現在のものとそれほど乖離が生じないので、売却しやすいというメリットもあります。

中古マンション

平塚市内で８件の成約でした。少ないですね・・・そして恐ろしい事を発見してしまったんですが、８件中駅から５分以の物件が７件。バス便の物件は１件でした。この結果が示すものは何なのか答えはもう少し時間がかかりそうです。茅ヶ崎駅でも駅に近い物件に需要が重なっていたので湘南全体のトレンドがそうだったのかもしれません。

本日は以上です。毎月ですが、各地のトレンドを見ているとその時代を反映しているので新たな発見や仮説が立案できるのでワクワクします。茅ヶ崎市　平塚市で不動産売却をご検討の方は、お気軽にご相談下さい。

監修者情報

株式会社はまゆう不動産
森本　大資（もりもと　だいすけ）

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