こんにちは、はまゆう不動産です。
先日、茅ヶ崎市東海岸北３丁目にある分譲マンションを購入させて頂きました。これからお引渡しを受け、内装をお色直しして販売して参りたいと思います。①クロスの張替え ②一部フローリングの張替え ③食洗器、ガスキッチン、給湯器、浴室暖房機 新規交換 ④洗面CF交換 ⑤ユニットバス一部交換 ④ハウスクリーニング 等こういった項目を予定しております。３ＬＤＫで３，８００万円前後を予定しております。詳細が決まりましたら改めてご報告します。当社では、まだまだ不動産買取物件を募集しております。
短期間で現金化できます
仲介での販売の場合、スムーズに手続きが進んだとして販売開始から引き渡しまで３ヶ月は要しますが、買取の場合最短で１ヶ月で手続きが可能です。
内覧の手間が少ない
仲介での売却の場合、お客様から問い合わせを頂いた場合はその都度ご案内を差し上げる必要があります。掃除をしたり整理整頓をしたり案内を受ける場合準備が大変ですが、当社が買い取らせて頂く場合はそういったお手間は必要ございません。内覧はさせて頂きますが、お住まいの状況のままで構いません。
仲介手数料が不要
売主様との直接の取引になりますから、仲介手数料が不要です。３，０００万円の物件の場合、約１００万円の費用が削減できます。
査定金額がそのまま買取金額になります。
仲介での不動産売却の査定では、売り出し価格を決定しているのでその金額で売れるという訳ではございません。値引き交渉が来たり買主様のローンの否決があったり等不確定要素が沢山あり、売り出してみないと金額が分からない状況です。当社の不動産買取の場合は、査定金額がそのまま買取価格になりますから、明確に売却価格を検討頂けます。
契約不適合責任が免責
不動産の取引を行う際、売主様の責任があります。それは契約不適合責任と申します。引き渡しから３ヶ月間、その物件で給排水の故障やシロアリの害、雨漏り 等 物件の性能が不適合であった場合、修理する必要があります。こういった売主様の責任を当社の買取であれば免責で構いません。売却後なんらか問題が発生しても当社にて対応致します。
本日は以上になります。その他、不用品の撤去や、引っ越し業者の手配、お引越し先賃貸物件のご案内 等 ワンストップで手配致しますので、売主様のお手間が限りなくかからないのも、当社の強みだと思います。茅ヶ崎市 平塚市で不動産売却・不動産買取をご検討の方はお気軽にご相談下さい。
