茅ヶ崎市赤松町　中古戸建成約情報です。｜茅ヶ崎市で不動産買取を行うはまゆう不動産からのお知らせです。

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お知らせ

こんにちは、はまゆう不動産です。

茅ヶ崎市赤松町で成約した中古戸建情報です。

土地の広さは約３１坪、建物は２階建てで延べ床約３２坪の

木造住宅です。築後３０年経過しておりますが

約４，５００万円で成約しております。

私なりの解釈ですが、

４５００万円のうち、建物は約６００万円と想定しています。

根拠としては、当時の相場で３２坪の建物は恐らく

坪６０万円で建築し約１，９２０万円と想定します。

通常、築後３０年経過した建物に価格を設定するのは難しいですが

相場から鑑み、概ね３分の１位の価値と想定しました。

一方土地は約３１坪あり、価格３，９００万円　坪単価１２５万円と

なります。建物が無く更地になっていればもう少し高く売却する事も

可能です。

やはり辻堂バブルは継続しているなと感じております。

やはり売り時の見極めは重要です。　

株式会社はまゆう不動産
森本　大資（もりもと　だいすけ）

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