接道が２ｍ確保できない物件について｜茅ヶ崎市で不動産買取を行うはまゆう不動産からのお知らせです。

〒254-0822
神奈川県平塚市菫平16-30 ビオラハウス201
TEL 0463-74-6227　/　FAX 0463-74-6277

お知らせ

こんにちは、はまゆう不動産です。

建築物を建築する場合、敷地が建築基準法が定める道路に

２ｍ以上接道していることが必須となります。

湘南地域は開発が進んでいるので、ほとんど条件を欠く事がありませ

んが、それでもしばしば遭遇する事があります。

特に、道路の形状になっていても建築基準法上の道路と認定されてい

ない場合もあり、慎重に調査する必要があります。

旗竿の形状の土地の場合、２ｍの接道を満たすには道路から敷地迄の

通路部分全ての幅員が２ｍを満たす必要があります。

分かりやすく言いますと、直径２ｍの大きな玉を道路から転がして

通路部分を通過し敷地の中に入ってこれる事です。

怪しい場合、測量士に簡易測量を依頼し確認を進めます。

土地の売買は経験とテクニックが必要となります。

もし何かお困りのことがございましたら

お気軽にご相談ください。

株式会社はまゆう不動産
森本　大資（もりもと　だいすけ）

営業時間 10:00-18:00 定休日日曜日