こんにちは、はまゆう不動産 森本です。
先日、厚生労働省が発表した人口動態統計速報によると、出生数の減少傾向に歯止めがかからず、2019年に初めて90万人を割り込んでも状況は変わらず、昨年は81万1640人。そして今年はとうとう80万人を下回る見通しになるそうです。
新型コロナウィルスの影響で結婚や妊娠を控える等の影響を推測しますが、根本的な問題でも無いような・・・
さて、一方で茅ヶ崎や平塚エリアは新築住宅の着工も多く、首都圏から人口の流入があるので、私の感覚では、学校や公園等には沢山子供がいるイメージです。
ご存じの通り海が近く、マリンスポーツや散歩など湘南エリアならではの住環境は魅力ですよね。
最近では、SUPとか、釣り（磯、防波堤、サーフからの投げ釣り等）を楽しまれている方を良く拝見します。
加えて、キャンプ場や川遊びが充実した相模湖周辺へも車で一時間とすぐにアクセスできるので近年のキャンプブームもあり、子育て世代の方には、本当に適したエリアだなと、関西出身の私は逆にフラットに感じる事ができますし、そういう環境だとやはり家族が増えていく傾向が強いような気もします。
不動産売却においては、お子さんが増えるに従い、必要なスペース増加する為、不動産売却の要因として、ご出産や小学校へ上がる迄のタイミングでの住み替えが多く、買い替えの為の売却相談を多く頂戴します。
尚、売却相談というとなんだか仰々しいですが、将来的なお話や、
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください。
住み替えをご検討なさる場合、大まかに下記の内容を、お客様にあったケースでお話しさせて頂きたいと思います。
① 不動産売却の流れ
売主様にやっていただく手続きや、ご用意いただく書類（権利書 実印 印鑑証明 身分証明）のご説明をさせていただきます。
② 必要な費用
印紙税、仲介手数料、抵当権がある場合の抹消費用 等 売買金額によって変動する内容もございます。また、譲渡益がある場合の譲渡所得税についてもシュミレーションしてみましょう。
③ 販売から引き渡しまでのスケジュール
時間軸でどの程度の期間を想定するかを検討しましょう。
逆に、期日がある場合はそれも併せてご指示ください。
もちろんご相談の費用は掛かりませんし、秘密厳守にてお取り扱い致します。
尚、ご相談頂く際に、ご所有の不動産の間取り、土地でしたら測量図、購入した時の契約書類こういったものがございますと、スムーズにお話ができるかと存じます。
※お手元に資料が無い場合でも問題ございません。
その他、ご不明な点や、何かお困りごとがございましたら、茅ヶ崎 平塚エリア地域密着のはまゆう不動産にお気軽にご相談ください。
