こんにちは、はまゆう不動産です。先日、茅ヶ崎で定期的に行われている朝市に行ってまいりました。茅ヶ崎市中海岸の野球場でやっております。
地元の新鮮野菜やお花なんかを販売しております。時代なので電子マネーにも対応しているお店もあったのが驚きましたが、ワクワクして楽しい体験でした！
茅ヶ崎海辺の朝市 毎週土曜日 AM８時～ 茅ヶ崎市公園野球場東側駐車場付近
最近では、豊かな住環境を求めて湘南エリアへのお住み替えや、湘南エリア内でのお住み替えをご希望されている方から良くお問い合わせを頂戴致します。
先日お話させて頂いたお客様からは、ご自宅のご売却をして、住み替えをしたいが住みながら売却が可能かと、ご質問を頂戴致しました。
結論を言いますと、可能です。むしろポピュラーな売却方法でございます。
実際に住んだ場合のイメージがしやすいので、購入者の方にもメリットがありますが２点程抑えたいポイントがございます。
１．生活感は出しながら整理整頓と清掃を
実際に住んだ状況をイメージをしやすい売却方法ですが、あまりにも生活感が香るのも逆効果になります。
購入者の方に、「ここに住んでみたい！」と思って頂く為に、できる限り物を整理整頓して広さをアピールする事が重要です。
特に、最初に入室する玄関が第一印象を左右しますので出来る限り靴は靴箱に収納して頂くようお伝えしています。
また、清掃は水回り（キッチン、洗面所、トイレ、お風呂）が特に汚れが目立ち安い箇所になります。逆にきれいに保たれていると、好感触を頂く事になりますので場合によってはハウスクリーニングを依頼するなどもご提案しております。部分的な施工であれば、それほど高額になることもございませんので、当社の場合は見積を取得し売主様にご検討頂いております。
２．ご案内について
内覧の予約は前日に決まることも珍しくありません。基本的には土日になりますので、ＮＧな日程や時間帯がありましたら事前にお伝えください。ご調整の上スケジュールを組んで参ります。
住みながらのご売却は、実際に住んでらっしゃる方にご近所の情報や住み心地等を直接ヒアリング出来るので購入者の方にもメリットが高い売却方法です。
契約になるまでは、売主様にお手を煩わせる事が多くなりますが出来る限りご負担を軽減できる様に当社も全力で伴走させて頂きたく存じます。
その他、ご要望等ございましたらお気軽にご相談ください。
