こんにちは、はまゆう不動産です。
茅ヶ崎市に２０２５年オープン予定の道の駅の名称を決める一般投票を行います。候補は１月に行った名称募集で応募数が多かった６点です。
湘南茅ヶ崎 湘南ちがさき ちがさき 茅ヶ崎 アロハ茅ヶ崎 ALOHAちがさき
下記の方法で３月２２日迄受付しているそうです。
市のHP 市公共施設で投票 「Choice CHIGASAKI」認定品目の店舗で投票
何に決定するか楽しみですね。開業を楽しみにしていたので、今からワクワクしています。
さて、不動産売却ございますが、先日ご相談を頂いたお客様の件で平塚の年金事務所へヒアリングしました。内容は、奥様名義の不動産の売却を行います。取得した際お安く購入されたので、今売却を行うと利益が発生しそうでした。奥様は専業主婦で扶養家族の為、ご自身で社会保険の支払いはございませんがご主人様の保険料に影響があるかどうかという点が不明確だったので確認しました。
結論から申し上げますと、扶養家族に一時所得があったとしても社会保険料に影響はないそうです。ただし、同じ不動産でも賃貸収入等の継続性のある収入がある場合は所得として見られるので、影響が発生します。尚、住民税については、居住用財産の３０００万円の特別控除を利用するので問題ございません。尚、居住用財産の３０００万円の特別控除と住宅ローン減税は併用できないので、買替のお客様は注意が必要です。今回のお客様は買替の予定ですが、平塚市のマンションを売却し、購入はご主人様名義で住宅ローンを組まれるので特段問題ございません。
税制は毎年の様に変更がありますので、思わぬトラブルを招かぬように、取引の際は事前に監督官庁や顧問税理士等専門家に確認の上、手続きを行う事が重要です。
