不動産価格が調整局面なのかもしれません。｜茅ヶ崎市で不動産買取を行うはまゆう不動産からのお知らせです。

はじめて不動産売却を
お考えの方
- はじめて不動産売却を
  お考えの方
- 不動産売却のキホン
- “成功へ近づく”
  不動産売却のポイント
不動産売却メニュー
- 不動産売却メニュー
- 【じっくり希望価格で売るなら】
  仲介売却
- 【できるだけ早く売るなら】
  不動産買取
- 【ローン返済で困っている】
  任意売却
相続・空き家の
使い道がわからない方
- 相続・空き家の
  使い道がわからない方
- 相続物件のお困りの方
- 空き家・空き地でお困りの方
住み替えや
離婚でお困りの方
- 住み替えや
  離婚でお困りの方
- 住み替えをしたいけど手
  順がわからない
- 離婚による不動産の
  対処がわからない
売却事例
- 売却事例
- 売却事例
はまゆう不動産が
お客様にお約束すること
会社案内
- 会社案内
- 会社概要
- よくいただくご質問
- お知らせ

お気軽にお電話でも！ 0463-74-6227 メールフォームからの
お問い合わせはこちら LINEでご相談も可能です友だち追加はこちら

〒254-0822
神奈川県平塚市菫平16-30 ビオラハウス201
TEL 0463-74-6227　/　FAX 0463-74-6277

お知らせ

HOME
お知らせ
不動産価格が調整局面なのかもしれません。

不動産価格が調整局面なのかもしれません。

こんにちは、はまゆう不動産です。先日マンションリフォーム再販を行う業者さんと打ち合わせがありました。その中で、茅ヶ崎市の物件の在庫が増えているとの事でした。お預かりした物件の販売スピードも思いの他時間がかかっている様に思います。今、不動産相場はどんな様子なのでしょうか。日銀も、大規模な金融緩和策を維持するとの発表があったので、住宅ローンの金利は当面安心材料です。

茅ヶ崎市内の在庫が増えている

その企業の抱えている在庫数が増えているそうです。以前でしたら時間がかからず売却できていた物件が時間がかかる様に変化しているとの事でした。在庫が増えると価格が下がる傾向があります。特にリフォーム物件だと４，０００万円台の物件は動きが悪い様子で以前の様な強気の金額では売れていないですね。ただ、昔の相場で仕入れをしていた場合値段を下げたくても下げる事が出来ないので、ジレンマですよね。金利も大きく負担になりますから、想像するだけでも震えて参ります・・・

平塚駅周辺のマンション物件が増加している

お隣の駅平塚駅も、物件数が多くなっています。もともとマンションが建築しやすい立地の為、マンションの量が多いエリアでしたが、さらに新築マンションも続々と売り出されています。おまけに大型物件が多い様な気がしますから、中古物件がその中で活路を見出すにはできるだけお手格設定にする必要があります。新築マンションの様に大きな販売コストをかけて売却する訳ではないので。また最近よくあるのですが、同一マンションで複数のお部屋が売却になる事が多く、２０戸位のマンションで３部屋が同時に売りに出ているという現象があります。

辻堂駅周辺は物件の数が少ない

テラスモール湘南側のエリアは工業地域なので、マンションの建築がしやすいですが南側（海側）エリアは極端に建築できる場所が限られているので、マンションの供給量が少ないのが辻堂駅の特徴でした。したがって、他の駅と比べますと販売物件の数が少なく、逆に価格も高めで成約しています。価格が高いのは辻堂駅北側の再開発エリアですね。新築時より高い金額で取引されるケースも多く目にします。ただ、少し前までの物件があれば売れる！といった相場ではなくもう少し慎重な価格付けは必要な状態です。まあ正常な市況といえると思います。

本日は以上です。不動産価格はその時々で相場がかなり変化します。ご所有の不動産のご売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

監修者情報

株式会社はまゆう不動産
森本　大資（もりもと　だいすけ）

詳しくはこちら　→

営業時間 10:00-18:00 定休日日曜日