信頼できる不動産会社とは｜茅ヶ崎市で不動産買取を行うはまゆう不動産からのお知らせです。

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信頼できる不動産会社とは

信頼できる不動産会社とは

こんにちは、はまゆう不動産です。

不動産売却を行うにあたり、色々なサイトで「信頼できる不動産会社を選ぶ」という文言を目にします。具体的にはどういう事なんでしょうか。私の感覚では「信頼できない不動産会社」なんてあるのか？と思うほど、どの会社も一生懸命取り組んでいると思います。ではどの様な基準で選んでいけばよいのでしょうか。私なりに考えていきます。

不動産売却を得意としているのか

不動産の営業品目には、売買仲介　賃貸仲介　賃貸管理　の３本柱があります。不動産売却は、売買仲介の部門が担当する事が多い様に思います。とはいえ、売買仲介の主な活動としては、購入希望者に物件を紹介し契約をする業務が主たる業務となります。その業務の一部として不動産売却が位置しているという形です。したがって、最低限「売買仲介」に力をいれている会社を選ぶ必要があります。賃貸仲介と賃貸管理も不動産売却において必要な部門ですが、副次的な位置づけですからまずは売買仲介をメインに取り扱っている会社を選ぶ必要があります。

ホームページはきちんと機能しているか

きちんと会社のホームページがあるかという事です。当然として今の世の中どの企業もホームページがあると思いますが、売買仲介をきちんと打ち出したものがあるかという事です。売買仲介に特化したホームページがあるという事は、それだけその業務に力をいれているという証拠ですので。

適正な仲介手数料か

最近は仲介手数料無料やら、○○円キャッシュバック等、耳障りの良い言葉を多く目にします。企業として広告は必要ですが、やはりかかるコストや費用は必要なので、あまりにも安すぎる価格設定の場合は確認が必要かもしれません。また、逆に安かろう悪かろうではないですが、力を入れないで媒介を預かるだけ預かって何もしないという事も考えられます。片手仲介を目的とするならば、レインズに登録しておきさえすれば良いですから。特に湘南エリアは需要が高いのでそういう手法でも売り上げを上げる事が可能です。

本日は以上になります。不動産売却はその他にも、中古マンションなのか戸建てなのか、土地なのか、収益物件なのか種別にも大きく関わり方が変わってまいります。どの方法が一番良いのか、当社は売却専門で営業しておりますので、様々なノウハウがございます。相続やお住み替え等色々変化がある時期です。茅ヶ崎市や平塚市で不動産売却をご検討のお客様は、お気軽にご相談ください。

監修者情報

株式会社はまゆう不動産
森本　大資（もりもと　だいすけ）

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