こんにちは、はまゆう不動産です。
日産の追浜工場の清算は２７年度末をもって終了するそうです。
日産車体の湘南工場は２６年度末にて終了。今後は売却や転用を検討
していく事になりました。日本を代表する企業の大転換期なので
少なからず私たちの暮らしに影響があるのではと考えています。
さて、最近査定依頼を頂戴したお客様のお話です。
ご家族様４名（ご夫婦とお子さん２人）のお宅でした。
現在のお住まいはマンションで間取りが３LDK、広さ６５㎡前後
今後のお子さんの成長を考えると、物が増えて手狭になるのが
容易に想像できるので戸建てに買い換えされました。
幸にして、こちらのお客様は資金に余裕がある為
先に気に入った物件を購入されており、新しい物件が
引渡しになった後売却を行う方針です。
時間的に余裕があるので、最初は強気の価格設定で進める事で
お話をさせて頂きました。
床にクッションを敷いてらっしゃるお部屋だったので
とても室内が綺麗だったので、楽しみなお部屋です。
もう一軒別のお宅です。
ご家族３名様（ご夫婦とお子さん１名）のお宅です。
今年、第２子を出産されるので、こちらのお客様も同様に
戸建てに買い換えを希望されています。
こちらのお客様は売却を先に行い、契約後購入物件を決定していく
流れになるそうです。売却が確定するので資金計画が組みやすい反面
購入物件を早急に見つける必要があるので、バタバタ忙しくなる
可能性があります。
湘南エリアは不動産市況が活発な為売却するには適した時期です。
実際に買い換えをされて利益が発生したお客様も珍しくないので
チャレンジする価値はあると思います。
ただし、購入物件は値上がりしているので同エリア内での買い換えの
場合は工夫が必要かと思います。
